Как выбрать апартаменты в новостройках Вишневого?

Вишневое – это пригород столицы, популярный среди застройщиков. За последние годы здесь появилось очень много жилых комплексов, а также планируется постройка новых. Многие предпочитают квартиры в пригороде дорогим и не всегда просторным апартаментам в столице. Но как правильно выбрать жилье в новостройке? На что обратить внимание и по каким критериям подбирать?
 

Бюджет покупки и этап строительства

При покупке апартаментов на первичном рынке жилья важен этап постройки дома. Вместе с домом растет стоимость апартаментов в нем. Именно поэтому важно просчитать свой бюджет и выбрать этап строительства. Самый дешевый вариант – это дом на стадии котлована. В это время квартиры продаются по самым маленьким ценам, поскольку покупателю придется ждать определенное время до заселения и в некотором смысле давать застройщику кредит доверия в виде капитала. Вкладываться стоит в жилые комплексы типа http://kvartal-avia.com.ua/, которые точно будут достроены и сданы в эксплуатацию.
 

Бюджет же стоит распланировать по таким пунктам:
 

• цена самих квадратных метров;

• стоимость ремонта и отделки;

• стоимость мебели и всех прочих деталей;

• сумма на сопутствующие расходы (услуги нотариуса, налоги, проценты по кредиту и т.д.).
   

Параметры выбора апартаментов

Каждый застройщик предлагает клиенту сразу несколько вариантов жилья. При выборе стоит обратить внимание на такие параметры квартиры:
 

• планировка апартаментов, а также распределение квадратуры по комнатам (квадратура и планировка кухни, санузла, спален и проч.);

• особенности технологии постройки дома и материал его постройки;

• этажность;

• район, где находится дом;

• инфраструктура;

• особенности отделки на этапе продажи, ремонта и т.д.

Современные дома строят с использованием трех основных технологий – монолитное строительство, панельное, кирпичное. В первом случае здание строится дольше, но оно будет более надежным и долговечным. Второй вариант – сборка здания из готовых блоков. Так строились дома еще во времена Советского Союза. Правда, современное панельное строительство предусматривает более качественные материалы и современные технологии, а также нормальную звукоизоляцию. При строительстве из кирпича главный нюанс – именно качество материала. Такие дома достаточно теплые и долговечные.
 

При выборе квартиры на первичном рынке стоит также проверять документы застройщика. В его руках всегда должны быть инженерные планы, выводы технических экспертиз, документы на землю и разрешение на строительство. Есть он их предоставить не может, стоит отказаться от рискованной покупки.